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The Wiregrass Farmer
Turner County
N O T I C E O F S A L E U N D E R P O W E R S T A T E O F G E O R G I A C O U N T Y O F T U R N E R
Aug 09, 2012 | 118 views | 
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| S T A T E O F G E O R G I A
C O U N T Y O F T U R N E R
B e c a u s e o f a d e f a u l t i n t h e p a y m e n t o f t h e i n d e b t e d n e s s s e c u r e d b y a S e c u r i t y D e e d e x e c u t e d b y J o h n O f f i c e t o M o r t g a g e E l e c t r o n i c R e g i s t r a t i o n S y s t e m s , I n c . d a t e d D e c e m b e r 2 2 , 2 0 0 6 , a n d r e c o r d e d i n D e e d B o o k 2 1 1 , P a g e 7 2 3 , T u r n e r C o u n t y R e c o r d s , s a i d S e c u r i t y D e e d h a v i n g b e e n l a s t s o l d , a s s i g n e d , t r a n s f e r r e d a n d c o n v e y e d t o U . S . B A N K N A T I O N A L A S S O C I A T I O N A S T R U S T E E F O R T H E C E R T I F I C A T E H O L D E R S C I T I G R O U P M O R T G A G E L O A N T R U S T I N C . A S S E T - B A C K E D P A S S - T H R O U G H C E R T I F I C A T E S S E R I E S 2 0 0 7 - A H L 3 b y A s s i g n m e n t , s e c u r i n g a N o t e i n t h e o r i g i n a l p r i n c i p a l a m o u n t o f $ 1 0 6 , 2 0 0 . 0 0 , t h e h o l d e r t h e r e o f p u r s u a n t t o s a i d D e e d a n d N o t e t h e r e b y s e c u r e d h a s d e c l a r e d t h e e n t i r e a m o u n t o f s a i d i n d e b t e d n e s s d u e a n d p a y a b l e a n d , p u r s u a n t t o t h e p o w e r o f s a l e c o n t a i n e d i n s a i d D e e d , w i l l o n t h e f i r s t T u e s d a y , S e p t e m b e r 4 , 2 0 1 2 , d u r i n g t h e l e g a l h o u r s o f s a l e , b e f o r e t h e C o u r t h o u s e d o o r i n s a i d C o u n t y , s e l l a t p u b l i c o u t c r y t o t h e h i g h e s t b i d d e r f o r c a s h , t h e p r o p e r t y d e s c r i b e d i n s a i d D e e d , t o - w i t :
A L L T H A T T R A C T O R P A R C E L O F L A N D C O N T A I N I N G 1 . 5 7 A C R E S , M O R E O R L E S S , L Y I N G A N D B E I N G I N L A N D L O T 1 0 7 , 2 N D L A N D D I S T R I C T , T U R N E R C O U N T Y , G E O R G I A , A N D B E I N G M O R E P A R T I C U L A R L Y D E S C R I B E D A S T R A C T B O N T H A T C E R T A I N P L A T O F S U R V E Y P R E P A R E D B Y R O G E R A M E D D E R S , M E D D E R S A S S O C I A T E S S U R V E Y I N G , I N C . U N D E R D A T E D O F J U L Y 2 6 , 2 0 0 1 F O R W . F . P A T E , S R . A N D B E I N G R E C O R D E D I N P L A T S L I D E B - 5 3 , C L E R K ' S O F F I C E , T U R N E R S U P E R I O R C O U R T , A N D M A D E R E F E R E N C E T O A N D U N C O R P O R A T E D H E R E I N A S A P A R T O F T H I S D E S C R I P T I O N . ( B Y F E E S I M P L E D E E D F R O M W . F . F A T E S . R . A S S E T F O R T H I N D E E D B O O K 1 7 9 , P A G E 2 3 7 D A T E D 0 5 / 2 1 / 2 0 0 2 A N D R E C O R D E D 0 7 / 2 4 / 2 0 0 2 , T U R N E R C O U N T Y R E C O R D S , S T A T E O F G E O R G I A .
S a i d p r o p e r t y i s k n o w n a s 1 2 7 5 G A H i g h w a y 1 1 2 W , A s h b u r n , G A 3 1 7 1 4 , t o g e t h e r w i t h a l l f i x t u r e s a n d p e r s o n a l p r o p e r t y a t t a c h e d t o a n d c o n s t i t u t i n g a p a r t o f s a i d p r o p e r t y , i f a n y .
S a i d p r o p e r t y w i l l b e s o l d s u b j e c t t o a n y o u t s t a n d i n g a d v a l o r e m t a x e s ( i n c l u d i n g t a x e s w h i c h a r e a l i e n , w h e t h e r o r n o t n o w d u e a n d p a y a b l e ) , t h e r i g h t o f r e d e m p t i o n o f a n y t a x i n g a u t h o r i t y , a n y m a t t e r s w h i c h m i g h t b e d i s c l o s e d b y a n a c c u r a t e s u r v e y a n d i n s p e c t i o n o f t h e p r o p e r t y , a n y a s s e s s m e n t s , l i e n s , e n c u m b r a n c e s , z o n i n g o r d i n a n c e s , r e s t r i c t i o n s , c o v e n a n t s , a n d m a t t e r s o f r e c o r d s u p e r i o r t o t h e S e c u r i t y D e e d f i r s t s e t o u t a b o v e .
T h e s a l e w i l l b e c o n d u c t e d s u b j e c t ( 1 ) t o c o n f i r m a t i o n t h a t t h e s a l e i s n o t p r o h i b i t e d u n d e r t h e U . S . B a n k r u p t c y C o d e a n d ( 2 ) t o f i n a l c o n f i r m a t i o n a n d a u d i t o f t h e s t a t u s o f t h e l o a n w i t h t h e h o l d e r o f t h e s e c u r i t y d e e d .
N o t i c e h a s b e e n g i v e n o f i n t e n t i o n t o c o l l e c t a t t o r n e y ' s f e e s i n a c c o r d a n c e w i t h t h e t e r m s o f t h e N o t e s e c u r e d b y s a i d D e e d .
T h e p r o p e r t y , t o t h e b e s t i n f o r m a t i o n , k n o w l e d g e a n d b e l i e f o f t h e u n d e r s i g n e d , b e i n g p r e s e n t l y i n t h e p o s s e s s i o n o f J o h n O f f i c e o r a t e n a n t o r t e n a n t s . T h e p r o c e e d s o f s a i d s a l e w i l l b e a p p l i e d t o t h e p a y m e n t o f s a i d i n d e b t e d n e s s a n d a l l t h e e x p e n s e s o f s a i d s a l e , i n c l u d i n g a t t o r n e y ' s f e e s , a l l a s p r o v i d e d i n s a i d D e e d , a n d t h e b a l a n c e , i f a n y , w i l l b e d i s t r i b u t e d a s p r o v i d e d b y l a w .
U . S . B A N K N A T I O N A L A S S O C I A T I O N A S T R U S T E E F O R T H E C E R T I F I C A T E H O L D E R S C I T I G R O U P M O R T G A G E L O A N T R U S T I N C . A S S E T - B A C K E D P A S S - T H R O U G H C E R T I F I C A T E S S E R I E S 2 0 0 7 - A H L 3 a s A t t o r n e y - i n - F a c t f o r J o h n O f f i c e
F i l e n o . 1 2 - 0 3 2 9 2 1
S H A P I R O & S W E R T F E G E R , L L P *
A t t o r n e y s a n d C o u n s e l o r s a t L a w
2 8 7 2 W o o d c o c k B l v d . , D u k e B u i l d i n g , S u i t e 1 0 0 ( A t l a n t a , G A 3 0 3 4 1 - 3 9 4 1
( 7 7 0 ) 2 2 0 - 2 5 3 5 / E M
w w w . s w e r t f e g e r . n e t
* T H E L A W F I R M I S A C T I N G A S A D E B T C O L L E C T O R . A N Y I N F O R M A T I O N O B T A I N E D W I L L B E U S E D F O R T H A T P U R P O S E .
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